Theo quy định hiện hành, Việt Kiều được sở hữu nhà đất tại Việt Nam, tuy nhiên thủ tục chứng minh nguồn gốc là người Việt Nam quá phức tạp, khiến Việt Kiều nản lòng.
Vì vậy phần đông người Việt Kiều chọn giải pháp để người thân trong nước đứng tên giúp, điều này gây ra các hệ lụy tranh chấp, kiện tụng sau này. Không chỉ người mua mà các Chủ đầu tư cũng bối rối khi bán nhà cho đối tượng này, bởi việc này cần cơ quan quản lý phê duyệt.
Việt Kiều có nhu cầu sở hữu nhà đất tại Việt Nam ngày càng nhiều
Có hơn 5,5 triệu người Việt Nam ở nước ngoài và muốn trở về quê hương đầu tư, sinh sống, gắn bó cội nguồn khi về hưu. Theo thống kê của Ngân hàng nhà nước, lượng kiều hối chạy về riêng TP HCM là 9,46 tỷ USD trong năm 2023, cho thấy người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang có xu hướng dịch chuyển về Việt Nam là rất cao, cần có những chính sách phù hợp hơn để thu hút nguồn vốn này.
Luật đất đai 2024 quy định thế nào về việc sở hữu nhà đất của Việt Kiều
Luật đất đai 2024 có các quy định nhằm bảo vệ tốt hơn quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất như mở rộng quyền sử dụng đất với công dân Việt Nam, kể cả định cư sinh sống ở nước ngoài.
Tại điều 4, quy định về người sử dụng đất được bổ sung thêm nhóm gốc Việt định cư ở nước ngoài nhưng không có quốc tịch Việt Nam (hay còn gọi là Việt kiều). Nhóm này sẽ được hưởng đầy đủ quyền lợi về đất đai, nhà ở như công dân trong nước và người Việt định cư ở nước ngoài (người còn quốc tịch Việt Nam).
Trong luật mới, điều 28 cũng quy định cụ thể người gốc Việt định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được mua, thuê nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, nhận quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở; nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà.
Như vậy khi luật bất động sản 2024 có hiệu lực, người Việt Nam định cư nước ngoài sẽ có các quyền về nhà đất như người Việt Nam trong nước.
