Hà Nội và TP. HCM thuộc top 5 thành phố mà người dân khó mua nhà nhất châu Á
Cụ thể, Hà Nội đứng hàng đầu Đông Nam Á về chênh lệch giá nhà và thu nhập bình quân của người lao động. Từ năm 2018 tỷ lệ này không ngừng tăng, vượt cả Singapore.
Trong báo cáo mới đây, giá căn hộ tại Hà Nội ở mức 2.600 USD/mét vuông (khoảng 66 triệu đồng/mét vuông). Còn GDP bình quân đầu người của Hà Nội là khoảng 6.300 USD. Trong khi đó, GDP bình quân đầu người của TP. HCM cao hơn Hà Nội, đạt khoảng 7.500 USD. Giá căn hộ tại TP. HCM cũng nhỉnh hơn, ở mức 2.800 USD (khoảng 71 triệu đồng/mét vuông).
Như vậy, tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người và đơn giá căn hộ theo mét vuông tại Hà Nội và TP. HCM lần lượt là 2,4 và 2,7. Trên thực tế, phân tích về mức độ tăng giá nhà tại Việt Nam, báo cáo của Savills cũng chỉ rõ, tại TP. HCM, nguồn cung căn hộ dưới 3 tỷ đang ngày càng hạn chế (chiếm 18% nguồn cung sơ cấp nửa đầu năm 2024), chủ yếu nằm cách trung tâm thành phố trên 10 km.
Thống kê trên nền tảng Nhà Tốt vào tháng 7 cho thấy giá rao bán bình quân của một căn hộ như quận 1, quận 3, quận 4, quận 7, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Phú, Thành phố Thủ Đức đều trên 3 tỷ đồng. Trong khi đó, giá bình quân quận 5, Nhà Bè cũng xấp xỉ gần 3 tỷ. Với phân khúc nhà dưới 3 tỷ, người mua cần tìm đến quận 8, Bình Chánh, Gò Vấp, quận 12.
Tiến Sĩ Lê Đăng Doanh, nguyên Viện trưởng Viện nghiên cứu và Quản lý kinh tế trung ương (CIEM) từng nói rằng: "Nếu ở các nước, bình quân giá nhà chỉ gấp hơn 5 lần thu nhập của người dân thì ở Việt Nam con số lên tới 20 - 25 lần. Đó là nghịch lý và cũng là bi kịch”.
Ông cũng cảnh báo 5 - 10 năm nữa, Việt Nam sẽ rơi vào tình trạng số người dân không có nhà tăng lên chóng mặt, trong khi quỹ đất, thu nhập có giới hạn…
Nhiều người dân khi biết thông tin này cũng không khỏi trăn trở Một số người nói, thử hỏi sau khi trừ đi chi tiêu hàng tháng, mỗi người dư được bao nhiêu để mua nhà trước tuổi 30-40? Chưa nói đến việc còn nhiều thứ khác phải dùng đến tiền như mua điện thoại, xe máy, ôtô... Tiền nhiều thì thay nhiều, lên đời nhiều, một năm liệu các bạn có để dành được 200 triệu đồng không? Nói gì đến việc tích lũy đủ 3-4 tỷ đồng để mua nhà.
Như vậy, giải pháp để An cư tối ưu nhất hiện nay dành cho người lao động có thu nhập trung bình thấp là các dự án chung cư nhà ở xã hội cho thuê 49 năm. Dự án Lê Thành Tân Kiên 1 và Lê Thành Tân Tạo 2 sẽ là chìa khóa an cư trong tầm tay với chính sách thanh toán linh hoạt, không gánh nặng lãi suất, nhận nhà trong năm 2026 và 2027 Liên hệ ngay Miss Quỳnh hoặc Miss Dung công ty Lê Thành để biết thêm chi tiết về 2 dự án này nhé
