Theo ghi nhận, thị trường căn hộ cho thuê Tp.HCM có dấu hiệu phục hồi sau thời gian im ắng. Một số dự án bước vào giai đoạn bàn giao, hoàn thiện có nhu cầu thuê tăng trở lại.
Một môi giới đang chào thuê các căn hộ tại dự án Akari City, Quận Bình Tân cho biết, các căn hộ hoàn thiện, nhận nhà vào tháng 10 và tháng 11 năm 2024 có giá thuê từ 9 đến 10 triệu đồng trên tháng (không nội thất); 13 đến14 triệu đồng trên tháng (đã bao gồm nội thất). So với thời điểm giữa năm 2023, mức giá thuê này đã tăng khoảng 2-3 triệu đồng trên tháng.
Theo môi giới này, về cuối năm nhu cầu tìm thuê căn hộ hoàn thiện gia tăng. Đối tượng thuê chủ yếu là người trẻ, hộ gia đình làm việc ở khu trung tâm Thành phố có nhu cầu chuyển từ thuê trọ sang căn hộ. Hoặc những người trẻ mới lập gia đình tìm kiếm căn hộ rìa trung tâm để có không gian mới tốt hơn. Nhu cầu tìm thuê chủ yếu ở loại căn 1 đến 2 phòng ngủ, xoay quanh diện tích từ 60 đến 75 mét vuông.
Trong khi đó, nhà đầu tư tìm kiếm căn hộ hoàn thiện nhắm đến mục tiêu mua để cho thuê có dấu hiệu rục rịch ở giai đoạn này. Với những nhà đầu tư đã mua căn hộ trước đó, khi dự án bước vào giai đoạn bàn giao rất ít sản phẩm được bán ra. Họ giữ tài sản lại để khai thác cho thuê dài hạn. “Có thời điểm, môi giới khó kiếm được căn hộ hoàn thiện giá tốt để cho khách thuê có nhu cầu”, môi giới này cho biết.
Tương tự, một số dự án căn hộ đang đẩy chính sách cam kết thuê lại với mức giá từ 8 đến 15 triệu đồng trên tháng (tuỳ căn, view và nội thất) trong vòng 2, 3 năm. Chính sách cam kết thuê ghi nhận có tác động khá tích cực đến tâm lý người mua. Nhiều người sẵn sàng bỏ tiền vào đầu tư căn hộ hoàn thiện, khai thác cho thuê.
Giá căn hộ hoàn thiện ở Hồ Chí Minh đã tăng phổ biến từ 5 đến 7%. Nguyên nhân là do nguồn cung căn hộ hoàn thiện ngày càng khan hiếm, nguồn hàng sơ cấp cũng thiếu hụt nghiêm trọng. Giá căn hộ tăng kéo theo giá thuê và nhu cầu thuê nhà gia tăng. Một số dự án giữ mức tăng giá thuê ổn định theo năm, thậm chí trong khoảng giá từ 8 đến 10 triệu đồng trên tháng không có căn hộ để cho thuê.
Dữ liệu từ Nhà Tốt cho biết, nguồn cung ít khiến phân khúc cho thuê tăng giá đều đặn. Giá căn hộ cho thuê tại hơn một nửa quận, huyện ở Hồ Chí Minh tăng 4 đến 40% trong một năm qua. Đơn cử, tại Thành phố Thủ Đức, giá thuê trung bình tăng từ 9,2 triệu lên 10,3 triệu đồng một tháng, tương đương 12,4%. Tương tự, mức thuê ở Quận 4, Phú Nhuận tăng 17 đến 28% so với giữa năm ngoái, lần lượt 13,5 triệu và 9,6 triệu đồng một tháng.
Trong bối cảnh khan cung, giá căn hộ sơ cấp chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, nhiều người chọn hình thức thuê thay vì mua nhà. Đây là nguồn cầu thúc đẩy nhu cầu nhà đầu tư “xuống tiền” mua căn hộ để khai thác cho thuê dài hạn, trong thời điểm lãi suất gửi tiết kiệm chưa khởi sắc.
Thay vì mua chung cư thương mại có giá cao từ 35 triệu đồng trên mét vuông và góp theo lãi suất ngân hàng hoặc thuê nhà hay căn hộ để ở, hãy chọn thuê dự án Lê Thành Tân Kiên chỉ 22 đến 24 triệu trên mét vuông và giá trị thuê dài hạn 49 năm. Với việc có thời gian thuê lâu dài như vậy, nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên mang đến nhiều ưu điểm cho người thuê. Đầu tiên, pháp lý rõ ràng với hợp đồng thuê kéo dài 49 năm giúp bảo vệ quyền lợi của người thuê một cách chặt chẽ. Ngoài ra, chính sách thanh toán linh hoạt giúp người dân có thể dễ dàng quản lý tài chính một cách hiệu quả.
Nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên là sự lựa chọn hàng đầu cho những ai muốn có cuộc sống an cư lâu dài và bền vững. Với các tiện ích hiện đại và chất lượng dịch vụ cao cấp, đây sẽ là tổ ấm cho bạn và cả gia đình bạn.
Để biết thêm thông tin chi tiết và liên hệ với chủ đầu tư, Quý khách hàng có thể đến trực tiếp tại :
Địa chỉ: Số 5 Võ Văn Kiệt. Phường 16. Quận 8. Thành phố Hồ Chí Minh
Hoặc liên hệ hotline 0964 118 118 gặp Ms Quỳnh - hoặc 0355 33 1908 gặp Miss Dung để biết thêm chi tiết về dự án
Hãy liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội có căn nhà mơ ước của bạn!
